Ska du bygga ett hus?

Att bygga ett hus är för många den ultimata drömmen. Att få möjlighet att bestämma hur allt ska bli, att lägga till i skisserna eller kunna ta bort sådant som du kanske känner att du inte behöver. Tänk att kunna lägga till ett badrum, eller själv bestämma storleken på vardagsrummet, bygga drömköket, eller se till att sovrummet leder ut till en fridfull veranda. Att bygga ett hus som du kan bli gammal i, och ett hus som dina barn kan växa upp i. Det är något helt speciellt med att själv bygga den plats som kommer att bli din trygga punkt och återhämtningsplats, där du hämtar ny energi.

Men innan du kan njuta av ditt drömhus så måste det byggas. Oavsett om du bygger något helt nytt, renoverar eller bygger ut ett gammalt objekt, så är det mycket som ska finnas med i planerna. Du kommer också att märka att det ingår en hel del trä i konstruktionen, eftersom trä traditionellt sett är huvudmaterialet i de flesta hus.

I denna artikel kommer vi att titta lite på “bygga hus”-processen och kanske ge dig lite husinspiration också.

bygga nytt hus

När familjen som äger detta hus skulle bygga nytt ville de ha ett hus som var hållbart, underhållsfritt och miljövänligt. Baserat på dessa krav var det naturligt för dem att välja ett hus klätt i Kebony.

Köpa tomt?

bygga hus vid havet
Många söker efter drömtomten, men man har ofta olika krav. Vissa vill ha en tomt på landet, medan andra vill ha en tomt med havsutsikt, som detta hus har. Huset är klätt i trämaterial från Kebony.

Om du vill bygga ett hus och startar själva byggprocessen med att du måste hitta en tomt, kan det vara några punkter du behöver ha extra koll på. Du bör till exempel kontrollera om förordningar och markförhållanden begränsar hur tomten får användas. Dessutom kan både kommun och grannar ha rätt att stoppa dina byggplaner om de strider mot några bestämmelser, eller om bostaden kan störa eller orsaka problem för grannarna.

När du har bestämt vart du ska köpa tomt bör du bedöma pris och budget. Vissa tomter säljs till ett fast pris medan det är budrundor på andra, särskilt för de platser där intresset är som störst. Om du inte håller med om det föreslagna priset på tomten är det också tillåtet att lägga ett bud på det belopp som du anser är korrekt. Var inte rädd för att prova.

Tänk på att det kan tillkomma extrakostnader när du har köpt tomten, t.ex. för vatten och avloppsnät, väg- och elnät, samt för de professionella hantverkare du kan behöva hyra in för att få detta ordnat.

Andra saker som du bör inkludera i din bedömning innan du köper är: utrymmesbehov, klimat, byggklausuler, buller, regleringsplan och registrering. Detta och några andra punkter är något du måste tänka på, och om du är osäker bör du alltid rådgöra med experter och eventuellt fastighetsmäklare.

När du har hittat den plats som du vill bygga hus på, startar den faktiska byggprocessen.

Skriva kontrakt

Det är alltid tillrådligt att börja med ett kontrakt innan du börjar bygga hus i samarbete med en entreprenör och andra professionella. Vilket kontrakt du ska använda beror på olika saker.

De viktigaste punkterna du bör få med det i ditt kontrakt är:

  • Totalpris: Det totala priset för kontraktet. Allt utöver detta måste överenskommas och godkännas av dig.
  • Beskrivning av projektet: Det är viktigt att det finns en detaljerad beskrivning så att du har något skriftligt att visa upp om entreprenören har försummat något under själva byggprocessen.
  • Det datum då projektet ska slutföras: Denna punkt är nödvändig för att ni ska kunna ha möjlighet att ställa krav om det blir förseningar.
  • Avtala om dagsböter i händelse av förseningar: Alltså en typ av böter som du har rätt till varje dag fram tills att du tar över huset.
  • Det ekonomiska avtalet: Hur ska du betala? Ska du betala i förskott, och om så är fallet, hur stor del? Om så är fallet bör du inte betala mer än värdet av arbetet som utförs samt materialkostnaderna. Tänk på att om det byggs en ny fastighet med tomt, kan detta endast begäras om äganderätten är överförd till dig eller om din betalning är säkrad genom en bankgaranti.
  • Säkerhet: Entreprenören måste ställa säkerhet, och detta är särskilt viktigt om entreprenören skulle gå i konkurs. Säkerheten ska täcka minst 10 % av vad du har betalat innan övertagandet, men utöver detta behöver summan inte överstiga 5 %.
  • Försäkring: Det kan vara viktigt att veta att i många fall har entreprenören skyldighet att teckna en försäkring för byggnad och material.

Om du har ytterligare arbete du vill ålägga uppdragstagaren bör du också avtala detta skriftligt.

hus i Kebony

Ser detta kanske ut som ditt drömhus? För att göra drömmen sann gäller det att ha alla kontrakt undertecknade och se till att de innehåller de avgörande punkterna. Då kan du känna dig säker om något oförutsett händer. Bostaden är för övrigt klädd i Kebony från topp till tå.

Planlösning när du ska bygga ett hus?

När du bygger ett hus är det bra att komma ihåg att vi alla är dynamiska varelser som är anpassningsbara och har tendenser att förändra oss under årens gång. Därför bör ditt hus vara lika anpassningsbart som du är. Vilken typ av framtid ser du framför dig när du bestämmer planlösningen?

Tänk noga på hur din vardag ser ut nu och hur du tror att den kommer att se ut om 10 år. Hur länge ska ni bo i huset? Är det bara några år eller är det tills ni blir gamla? Då kanske du vill bygga ett hus som är lätt att anpassa till pensionen.

Planerar ni att få en till familjemedlem? Är sovrummen tillräckligt stora? Hur mycket avskildhet ska varje individ i huset ha? Vill du ha en plats för de vuxna och en plats för de små? Tänk alltid på möjligheter. Bygg ett hus som ger dig möjlighet att ändra det om det är något du vill ha i framtiden.

Ha koll på dina prioriteringar när du ska hitta en planlösning som passar dig och de andra som ska använda huset. Ta reda på vilka rum du tycker bäst om. För många är det kök, vardagsrum och sovrum, ofta i den ordningen. Medan det för andra kan vara ett sovrum med veranda och walk-in som är det viktigaste. Verkligheten är för de flesta att huset inte är tillräckligt stort för att ha alla rum lika högt upp på prioriteringslistan, så du måste ha klart för dig vad du vill fokusera mest på.

Det rekommenderas också att alltid prioritera förvaring, som förråd, garderobsutrymme och andra förvaringstyper. Det som ofta leder till stress för många är att det aldrig finns tillräckligt med förvaringsutrymme för nödvändiga saker. För vissa familjer kan det också vara en smart idé att ha en plats att förvara livsmedel och torrprodukter på, eller ett separat rum med extra kyl, frys och hyllor.

Därefter bör man tänka på att ha ett "tvättrum" om möjligheten finns. Detta tar, på samma sätt som förvaring, bort stress genom att tvätten inte ligger synlig i huset. Läs mer om att välja rätt beklänad her

Vad ska du bygga till på huset?

Att dra nytta av markytan kan vara en bra idé för både plånbok och boendekomfort. Om du inte har räknat med en tillbyggnad i din husbudget bör du tillrättalägga för det så att du har möjligheten i framtiden. Det kan till exempel betyda en hel del var du placerar huset på tomten. Här är några förslag på tillbyggnader:

Uthyrningsdel: Du kanske vill bygga en uthyrningsdel som kan ge inkomster så att delar av huslånet "betalar sig självt". Naturligtvis finns det punkter som du i så fall måste lösa om detta är en del av planen för huset, såsom att lämna in en ansökan till kommunen och sätta sig in i vilka krav som ställs på levnadsförhållanden. Ett krav kan vara att du lämnar in en ansökan om uppdelning av boendeenheten, eftersom ditt hus nu kommer att vara två olika enheter. För att det ska godkännas måste det t.ex. finnas separata ingångar, enheten måste ha alla huvudfunktioner såsom toalett, kök, sovplats och vardagsrum, och den måste vara fysiskt åtskild från andra enheter.

Garage: För dina bilar är garaget den viktigaste platsen. Här finns det gott om alternativ och många använder även garaget som ett förråd. Det finns också stora möjligheter att bygga en extra boendeenhet på toppen av garaget, så att du kan utnyttja utrymmet så bra som möjligt.

bygga ett garage
Det finns många sätt att bygga ett garage. För att utnyttja landarealen på bästa sätt är det möjligt att integrera garaget i själva huset som denna familj har gjort. bygga garage

När du bygger ett garage kan du också vara kreativ. Här har familjen valt att bygga om garaget till ett litet bibliotek och en avslappningszon, och de har använt Kebony-trä under hela processen.

Altan: Att ha tillgång till en uteplats är viktigt för många familjer. Särskilt när det är varmare i luften – då blir uteplatsen ofta husets hjärta. Du kan antingen bygga en uteplats på marknivå och låta den bli en naturlig del av ett trädgårdsområde eller titta på andra lösningar, som att bygga en terrass i höjden eller på taket.

terrass i Kebony
Utnyttja utomhusområdet och landarealen genom att förlänga ditt hus med en terrass. Här ser du en terrass byggd av Kebony-material. Låt dig inspireras! Idag väljer många Kebony när de ska bygga terrass – för minsta möjliga underhåll och för att det ska vara miljövänligt.

bygga hus

Det kan ta upp till två år från att du har bestämt dig för att bygga ett hus tills det är färdigt. När man bygger hus är det viktigt att ta hänsyn till en rad punkter, såsom möjligheten för tillbyggnader och placeringen av huset på tomten.

Hur är byggprocessen?

Det brukar i genomsnitt ta ett år från att din kommun ger dig klartecken till att den faktiska byggprocessen startar, och detta beror på olika ansökningsprocesser och markköp. Den första delen av arbetet består av gräv- och grundarbete, vilket tar ungefär två månader. Här kan du rulla upp skjortärmarna och själv delta i arbetet.

Sedan börjar husbygget, där man också involverar olika hantverkare som elektriker, snickare och rörmokare. Traditionella hus tar vanligtvis 8–9 månader att bygga, och om du inte är utbildad själv brukar husägaren inte delta i arbetet förrän på slutet när det är dags för att måla och andra småjobb.

Några veckor innan inflyttningsdatumet gör man vanligtvis en besiktning av det färdiga objektet tillsammans med entreprenören, där ni noggrant går igenom arbetet. Här gäller det att kolla både utomhus och inomhus, och många väljer att ta med sig en värderingsman eller något liknande för att vara säker på att allt är rätt. Om du hittar defekter och fel måste det dokumenteras i ett protokoll som ska undertecknas av båda parter. Om du märker några fel efter inflyttning är det viktigt att meddela detta så tidigt som möjligt, eftersom du är den som har det fulla ansvaret efter att ha tagit över nycklarna.

När du har bott i huset ett år har du rätt till en ny inspektion där du har möjlighet att påpeka eventuella fel eller defekter.

Välj Kebony för att minimera underhållet av inredningen, fasaden, eller trämaterial på andra platser i huset

När du är osäker på vilken typ av trämaterial du ska välja till ditt nya hus, kan vi rekommendera dig att välja Kebony. När du t.ex. behöver bygga en terrass eller sätta upp en ny fasad, kan vi garantera en livstid på minst 30 år och minsta möjliga underhåll utöver normal rengöring. Dessutom skiftar materialets färg från en djup brun färg till en härlig silvergrå patina, som är en tidlös färg i inredningsvärlden. Detta sker naturligt när trämaterialet exponeras för vädret. Läs mer våra 20 inspirerande fasader her

hus klätt i material från Kebony
Ett hus klätt i material från Kebony kommer så småningom att få en silvergrå patina.

Genom att välja Kebony väljer du ett norskt företag som har som målsättning att bli det ledande varumärket och teknikföretaget i träbranschen. Det innebär att vi levererar trämaterial av överlägsen kvalitet, som är miljövänligt och kostnadseffektivt, och som du med gott samvete kan använda som ett utmärkt alternativ till exotiska träslag. Trämaterialet går igenom en trämodifieringsteknik som är miljövänlig och, till skillnad från konkurrenternas, kommer att vara miljövänlig från det att den produceras tills den levereras och blir en del av ditt hem.

Du kan använda trämaterial från Kebony på valfri plats i huset där det är naturligt för dig att använda trä. Vi erbjuder trall för terrass och trädäck, samt för både fasaden och inredningen inomhus, och mycket annat.

Om du vill veta mer om Kebony, kontakta oss vänligen via vårt kontaktformulär, eller bläddra vidare på vår webbplats.

Lycka till!

 

Comments

Hi, could you pls send me some more info on Kebony? Does it work only on newbuild? Kind regards,

Per

Add new comment

Filtered HTML

  • Web page addresses and e-mail addresses turn into links automatically.
  • Global tokens will be replaced with their respective token values (e.g. [site:name] or [current-page:title]).
  • Allowed HTML tags: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Lines and paragraphs break automatically.

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • Global tokens will be replaced with their respective token values (e.g. [site:name] or [current-page:title]).
  • Web page addresses and e-mail addresses turn into links automatically.
  • Lines and paragraphs break automatically.